贷款买房银行流水怎么算？看懂这些要求轻松过关

小刘最近打算和女朋友一起买房结婚，兴冲冲地跑去银行咨询贷款，却被客户经理要求提供近半年的银行流水。小刘有点懵，平时花钱也没个准数，这流水到底该怎么算才算合格呢？他赶紧回家翻出银行卡，对着手机银行里的交易记录研究了起来。
　　
　　说到银行流水，其实就是你银行卡一段时间里的“收支日记账”。银行想看看你最近，通常是最近六个月，钱是怎么进怎么出的。这里面包括你的工资到账、自己往卡里存钱、别人给你转账，当然也包括你取钱、消费和转给别人的记录。
　　
　　银行看流水，主要目的是评估你有没有能力按时还月供。他们心里有个大概的标准，通常希望你每个月的收入至少是未来月供的两倍。光靠嘴说不行，你得用收入证明和银行流水来证明。银行尤其关注你流水里“进账”的那部分，比如每个月固定日期发的工资，或者那些实实在在存进去、转进来的现金。
　　
　　那具体怎么算呢？银行主要看你进了多少钱，以及这钱在账上待了多久。比方说，15号你卡里进了两万块，同一天你又取走或者花掉了一万，那有效的进账额就算一万。如果15号进两万，你等到16号才全部转走，那这两万就都算有效进账。核心就是，钱进来得稳定，并且别太快就流走。
　　
　　不同的银行，对流水的要求可能有点细微差别，但大体上思路是一样的。他们最喜欢看到的是那种每个月在固定时间，有一笔稳定且数额不错的钱进账的流水。这样的流水看起来最让人放心，说明你的工作收入很稳定，还款能力自然就强。
　　
　　所以啊，平时对自己的银行卡流水多留个心，保持良好的进出记录，等到真要贷款买房的时候，就能省去不少麻烦。
　　
　　
　　总结来说，办理房贷时，银行流水是证明还款能力的关键材料。银行会重点考察你近半年的流水，尤其是稳定、持续的进账部分，并希望你的月收入能覆盖月供的两倍。保持流水清晰、稳定，是顺利获批贷款的重要一步。