公积金贷款攻略：这五种情况最适合申请

小王最近打算在太原买套房子，听说商业贷款利率上浮了不少，正发愁的时候，同事告诉他可以试试公积金贷款。小王赶紧跑到公积金中心咨询，工作人员耐心地给他介绍了各种适合公积金贷款的情况...
　　
　　现在很多朋友都发现，商业银行的贷款利率越来越高，放款速度也慢了不少，这时候公积金贷款的优势就特别明显了。那么到底哪些房子可以用公积金贷款呢？具体该怎么办理呢？
　　
　　在众多购房选择中，新建商品房的公积金贷款是最常见的，办理流程也相对简单。需要准备的材料包括夫妻双方的征信报告、身份证、户口本，如果是集体户口的话，记得要加盖公章的首页复印件。结婚证或相关婚姻证明也是必须的，如果配偶离异或去世，还需要提供相应的证明文件。
　　
　　购房合同和至少20%的首付款收据或发票也要准备好，特别要注意的是购房合同的日期必须在三年以内。收入证明和最近半年的银行流水也很重要，夫妻双方都要由各自单位开具。别忘了还要准备所购房屋的《商品房预(售)许可证》复印件。
　　
　　如果房款还没付清，需要找开发商提供收款账户信息。合同和收据的原件要留在公积金中心直到贷款还清，自己留好复印件，一般情况下这些原件是不能外借的。办理的时候一定要夫妻双方都到场。
　　
　　关于担保方式，可以选择房产抵押，这套抵押的房产可以是自己名下的其他太原房产，也可以是第三人的。需要提供房屋所有权人的身份证、户口本，如果是共有房产，还要提供结婚证明等相关材料。
　　
　　另一种方式是找两到三个担保人联合担保，其中至少要有一人在行政事业单位或大型国企工作，另一人的工作单位没有特别要求，但需要连续正常缴存公积金三年以上。担保人的剩余缴存年限不能少于五年，而且他们账户里的余额加起来不能低于贷款金额的10%。担保期间不能更换担保人，担保人的公积金账户会被冻结，需要每人提供身份证原件和复印件，担保人也要亲自到场办理相关手续。
　　
　　
　　总的来说，公积金贷款确实能给购房者省下不少利息，特别适合购买新建商品房。只要提前准备好相关材料，了解清楚办理流程，就能顺利享受到这项惠民政策。