公积金贷款原来有这么多隐藏福利，难怪聪明人都选它！

小王最近准备买房，正为贷款的事儿发愁。他听朋友说商业贷款方便，自己又一直交着公积金，不知道用哪个更划算。纠结了好几天，他决定找在银行工作的同学小刘好好咨询一下。没想到这一问，还真问出了不少门道。
　　
　　小刘告诉小王，公积金贷款最实在的好处，就是利息真的低不少。现在公积金贷款五年期以上的年利率是3.25%，而商业贷款基准利率要4.9%，就算银行给点折扣，中间也差着一大截呢。算下来，贷几十万的话，几十年能省下的利息可不是个小数目，相当于变相给房价打了个折。
　　
　　而且啊，用公积金贷款，手里宽裕了想提前还点钱，规矩也简单。不管是想提前还一部分，还是手头突然有钱了想一次还清，都只需要把该还的本金和算到当天的利息结清就行，银行不会额外收什么违约金。这点就比商业贷款灵活多了，商业贷款提前还款往往有各种限制，要么要求必须一次性还清，要么要求还的钱得以万为单位，没那么随心所欲。
　　
　　在能贷多少钱、能贷多久这件事上，公积金贷款通常也更“大方”。政策上一般都会更支持公积金贷款，比如首付比例可能更低，这就能减轻咱们刚凑首付时的压力。贷款期限长一点，每个月的月供压力自然就小一些，生活质量不至于因为买房而下降太多。
　　
　　对于买房人年龄偏大，或者买的房子房龄比较老的情况，公积金贷款的限制也相对少。商业贷款对年龄和房龄卡得比较严，算来算去可能贷不了款，或者贷不到想要的额度。公积金贷款在这些方面就友好一些，给了更多人安家的机会。
　　
　　别忘了，公积金账户里的钱，不只是能用来贷款。如果你家里需要翻修自住的房子，或者遇到一些特殊情况，符合条件的话也是可以申请提取出来的，算是一笔备用的“安居基金”。
　　
　　
　　总的来说，公积金贷款就像一位贴心的老朋友，在利率、还款灵活性、贷款门槛等多个方面，都实实在在地为购房者考虑，能省心、省钱。如果你和小王一样正在缴纳公积金，买房时一定别忘了优先考虑用它，可别浪费了这份福利。