公积金贷款买房，房产证到底要不要押给银行？

小王最近用公积金贷款买了套新房，手续办得挺顺利，可拿到房产证后他心里却犯起了嘀咕：这红本本，银行是不是要收走抵押啊？他问了几个朋友，有人说要押，有人说自己拿着，把他彻底搞糊涂了。
　　
　　其实，小王遇到的这个问题挺普遍的。公积金贷款这事儿，本身是公积金管理中心在管，但具体放款、办手续这些活儿，都是交给他们合作的银行来处理的。所以，房产证要不要抵押，很大程度上得看银行的操作惯例，而不同地方、不同银行的规定还真可能不一样。
　　
　　大多数情况下，为了保障银行的权益，用公积金贷款买的房子，房产证确实需要办理抵押登记。这时候，银行通常不会把房产证原件收走锁在保险柜里，而是会由他们或您本人，一起到房管局去办个“他项权利”抵押手续。办完之后，房管局会在您的房产证上盖个抵押登记的章，然后这个证一般就会还给您自己保管了。您手里拿着的，是一本已经标明抵押状态的房产证。
　　
　　不过，也有像北京这样的城市，实行的是另一种办法。银行在房管局办好所有抵押手续后，房产证就直接交给购房者了，上面可能连个明显的抵押章都没有，抵押信息都记录在房管局的系统里。所以，如果您发现房产证在自己手上，先别急着高兴，最好还是查一下当地的公积金管理中心具体是怎么规定的。
　　
　　这里有个特别重要的事儿得提醒大家，可千万别忘了！就是当您辛辛苦苦把贷款全部还清之后，这件事并没有彻底结束。您一定要带着银行出具的贷款结清证明、他项权利证（如果银行有给您的话）等材料，再跑一趟房管局，办理解除房屋抵押的手续。只有办完了这一步，房子在法律上才算是完全、彻底地归您所有，以后想卖或者再抵押，才不会遇到麻烦。
　　
　　
　　说到底，公积金贷款后房产证的处理方式，各地政策确实存在差异，核心在于是否办理抵押登记，而非单纯看证在谁手。最稳妥的办法，就是直接咨询您办理贷款的当地公积金管理中心或委托银行，以他们的官方答复为准。还清贷款后，切记去办理解押，这才是真正给您的买房之旅画上圆满句号。